102 Chemin BOIS-FRANC · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
377 700 $
Unifamiliale · 2 723 $/m² · 138,7 m² · constr. 1993 · terrain 6 327,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 327,5 m²
Frontage
170,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 300 $
Rôle antérieur 246 800 $ +25.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888355545300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22310
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 800 $
Valeur bâtiment
290 500 $
Rôle antérieur
246 800 $
ID provincial
84065888355545300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
263 500 $
$/m² médian
2 532
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 83 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin des Cabines-de-la-Chute, Mansfield-et-Pontefract 2025-10-17 · 2.0 km · Vendu 430 000 $ (3 432 $/m²) 125,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +22 993 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 449 838 $ Poids 12 % |
| 2 | 23, Chemin des Cabines De La Chute, Mansfield-et-Pontefract 2024-05-21 · 2.1 km · Vendu 520 000 $ (3 925 $/m²) 132,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +12 166 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 576 762 $ Poids 4 % |
| 3 | 677, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-08-12 · 2.8 km · Vendu 495 000 $ (3 702 $/m²) 133,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 256 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 454 756 $ Poids 3 % |
| 4 | 262, chemin du Bois-Franc, Mansfield-et-Pontefract 2025-02-18 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (3 070 $/m²) 114 m² · constr. 1972 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie +37 917 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 488 374 $ Poids 1 % |
| 5 | 54, rue Paule, Mansfield-et-Pontefract 2025-12-05 · 3.6 km · Vendu 480 000 $ (3 645 $/m²) 131,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +12 756 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 487 351 $ Poids 0 % |
| 6 | 126, rue des Pins, Mansfield-et-Pontefract 2025-08-13 · 3.6 km · Vendu 375 000 $ (2 507 $/m²) 149,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −13 661 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 354 805 $ Poids 0 % |
| 7 | 85, chemin du TréCarré, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-16 · 3.7 km · Vendu 235 000 $ (1 553 $/m²) 151,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie −9 785 $ · Ajust. âge +22 325 $ | 266 820 $ Poids 0 % |
| 8 | 43, rue Monseigneur-Pilon, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-21 · 4.0 km · Vendu 405 000 $ (2 505 $/m²) 161,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 803 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 368 097 $ Poids 0 % |
| 9 | 86, rue Dagenais, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-25 · 4.2 km · Vendu 220 000 $ (1 885 $/m²) 116,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +20 737 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 280 787 $ Poids 0 % |
| 10 | 61, rue Dagenais, Mansfield-et-Pontefract 2025-08-11 · 4.3 km · Vendu 320 000 $ (2 656 $/m²) 120,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +24 166 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 402 590 $ Poids 0 % |
| 11 | 282, rue Leguerrier Ouest, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-04 · 4.5 km · Vendu 460 000 $ (3 441 $/m²) 133,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +8 601 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 552 342 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.