104 Chemin BOIS-FRANC · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
533 000 $
Unifamiliale · 3 891 $/m² · 137 m² · constr. 2024 · terrain 3 716,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 000 $
Rôle antérieur 18 400 $ +2063.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888365329000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102222
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 000 $
Valeur bâtiment
382 000 $
Rôle antérieur
18 400 $
ID provincial
84065888365329000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
255 750 $
$/m² médian
2 505
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 93 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin des Cabines-de-la-Chute, Mansfield-et-Pontefract 2025-10-17 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (3 432 $/m²) 125,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +20 076 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 494 221 $ Poids 14 % |
| 2 | 23, Chemin des Cabines De La Chute, Mansfield-et-Pontefract 2024-05-21 · 2.0 km · Vendu 520 000 $ (3 925 $/m²) 132,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +8 830 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 628 026 $ Poids 4 % |
| 3 | 677, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-08-12 · 2.7 km · Vendu 495 000 $ (3 702 $/m²) 133,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 109 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 513 484 $ Poids 4 % |
| 4 | 262, chemin du Bois-Franc, Mansfield-et-Pontefract 2025-02-18 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (3 070 $/m²) 114 m² · constr. 1972 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie +35 307 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 485 764 $ Poids 2 % |
| 5 | 85, chemin du TréCarré, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-16 · 3.6 km · Vendu 235 000 $ (1 553 $/m²) 151,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie −11 105 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 266 675 $ Poids 0 % |
| 6 | 54, rue Paule, Mansfield-et-Pontefract 2025-12-05 · 3.7 km · Vendu 480 000 $ (3 645 $/m²) 131,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +9 658 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 558 653 $ Poids 0 % |
| 7 | 126, rue des Pins, Mansfield-et-Pontefract 2025-08-13 · 3.6 km · Vendu 375 000 $ (2 507 $/m²) 149,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −15 792 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 388 299 $ Poids 0 % |
| 8 | 43, rue Monseigneur-Pilon, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-21 · 4.1 km · Vendu 405 000 $ (2 505 $/m²) 161,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 932 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 414 568 $ Poids 0 % |
| 9 | 86, rue Dagenais, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-25 · 4.3 km · Vendu 220 000 $ (1 885 $/m²) 116,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +19 135 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 279 184 $ Poids 0 % |
| 10 | 61, rue Dagenais, Mansfield-et-Pontefract 2025-08-11 · 4.4 km · Vendu 320 000 $ (2 656 $/m²) 120,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +21 909 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 400 333 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.