35 Rue PRINCIPALE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
445 000 $
Chalet · 2 389 $/m² · 186,3 m² · constr. 2015 · terrain 196 567,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
196 567,4 m²
Frontage
252 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
408 700 $
Rôle antérieur 215 900 $ +89.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
897647843100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21758
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 600 $
Valeur bâtiment
244 100 $
Rôle antérieur
215 900 $
ID provincial
84065897647843100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 505
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 89 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, chemin du Grand-Marais, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-06 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (1 617 $/m²) 191,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −4 366 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 345 182 $ Poids 26 % |
| 2 | 2464, Route 148, Litchfield 2025-03-28 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (2 564 $/m²) 202,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie −21 154 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 552 897 $ Poids 23 % |
| 3 | 38, chemin Dumouchel, L'Île-du-Grand-Calumet 2025-02-28 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (2 524 $/m²) 168,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +22 588 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 569 571 $ Poids 13 % |
| 4 | 101, Rivet, Fort-Coulonge 2025-06-25 · 2.7 km · Vendu 320 000 $ (1 644 $/m²) 194,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −6 903 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 337 921 $ Poids 3 % |
| 5 | 208, rue Principale, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-03 · 2.7 km · Vendu 135 000 $ (881 $/m²) 153,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 530 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 163 030 $ Poids 3 % |
| 6 | 4, chemin des Pins, L'Île-du-Grand-Calumet 2025-01-09 · 2.5 km · Vendu 360 000 $ (2 233 $/m²) 161,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +28 027 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 448 079 $ Poids 2 % |
| 7 | 100, rue Principale, Fort-Coulonge 2025-03-24 · 2.6 km · Vendu 280 000 $ (1 357 $/m²) 206,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie −13 572 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 331 932 $ Poids 2 % |
| 8 | 65, rue Sauriol, Fort-Coulonge 2025-08-11 · 2.8 km · Vendu 370 000 $ (2 085 $/m²) 177,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +9 172 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 446 725 $ Poids 2 % |
| 9 | 17, rue Nadeau, Fort-Coulonge 2025-02-10 · 3.2 km · Vendu 140 000 $ (753 $/m²) 185,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie +151 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 180 333 $ Poids 1 % |
| 10 | 26, rue Romain, Fort-Coulonge 2025-05-28 · 3.5 km · Vendu 178 000 $ (1 133 $/m²) 157,1 m² · constr. 1899 Ajust. marché +15 907 $ · Ajust. superficie +16 542 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 228 249 $ Poids 0 % |
| 11 | 5, Rue Charles, Fort-Coulonge 2024-07-03 · 3.5 km · Vendu 130 000 $ (680 $/m²) 191,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie −1 699 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 162 696 $ Poids 0 % |
| 12 | 4, chemin des Rapides, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-16 · 3.9 km · Vendu 285 000 $ (1 557 $/m²) 183 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +2 570 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 341 538 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.