46 Rue PRINCIPALE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
309 100 $
Unifamiliale · 2 775 $/m² · 111,4 m² · constr. 2020 · terrain 417 676,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
417 676,1 m²
Frontage
537,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 600 $
Rôle antérieur 224 900 $ +58.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
897774503000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21766
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 200 $
Valeur bâtiment
248 400 $
Rôle antérieur
224 900 $
ID provincial
84065897774503000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±97.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
320 965 $
$/m² médian
2 505
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 73 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, Rue Principale, Mansfield-et-Pontefract 2024-10-01 · 2.1 km · Vendu 108 000 $ (969 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 140 589 $ Poids 6 % |
| 2 | 277, Chemin du Grand-Marais, Mansfield-et-Pontefract 2024-03-05 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (2 127 $/m²) 129,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +72 970 $ · Ajust. superficie −19 035 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 355 060 $ Poids 3 % |
| 3 | 30, chemin des Iroquois, L'Île-du-Grand-Calumet 2026-07-31 · 2.9 km · Vendu 320 000 $ (2 814 $/m²) 113,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 237 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 342 363 $ Poids 2 % |
| 4 | 206, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-08-11 · 3.0 km · Vendu 148 000 $ (1 412 $/m²) 104,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 660 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 167 460 $ Poids 2 % |
| 5 | 151, rue Fortin, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-16 · 2.8 km · Vendu 90 000 $ (723 $/m²) 124,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie −4 703 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 98 290 $ Poids 2 % |
| 6 | 72, rue Sauriol, Fort-Coulonge 2026-03-27 · 2.9 km · Vendu 470 000 $ (3 569 $/m²) 131,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −36 222 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 464 971 $ Poids 1 % |
| 7 | 222, rue LeGuerrier Est, Mansfield-et-Pontefract 2024-10-10 · 2.7 km · Vendu 125 000 $ (1 289 $/m²) 97 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie +9 278 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 171 997 $ Poids 1 % |
| 8 | 49, rue Albert, Fort-Coulonge 2026-07-13 · 3.2 km · Vendu 370 000 $ (3 882 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 254 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 438 254 $ Poids 1 % |
| 9 | 61, rue Dagenais, Mansfield-et-Pontefract 2025-08-11 · 3.3 km · Vendu 320 000 $ (2 656 $/m²) 120,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −12 083 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 366 341 $ Poids 1 % |
| 10 | 70, rue Albert, Fort-Coulonge 2024-07-05 · 3.0 km · Vendu 245 000 $ (2 235 $/m²) 109,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie +2 012 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 311 834 $ Poids 1 % |
| 11 | 273, rue Dempsey, Fort-Coulonge 2024-07-22 · 2.9 km · Vendu 280 000 $ (2 249 $/m²) 124,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie −14 731 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 339 351 $ Poids 1 % |
| 12 | 19, rue Colton, Fort-Coulonge 2025-07-09 · 3.4 km · Vendu 270 000 $ (2 239 $/m²) 120,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −10 299 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 300 946 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.