402 Chemin CHUTE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
496 100 $
Autre · terrain 468 778,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
468 778,5 m²
Frontage
266,9 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
475 700 $
Rôle antérieur 348 000 $ +36.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
897859455800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21768
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 300 $
Valeur bâtiment
260 400 $
Rôle antérieur
348 000 $
ID provincial
84065897859455800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
320 965 $
$/m² médian
2 505
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 92 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, rue Denault, Mansfield-et-Pontefract 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 359 000 $ (2 559 $/m²) 140,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 527 $ Poids 17 % |
| 2 | 208, rue Principale, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-03 · 1.9 km · Vendu 135 000 $ (881 $/m²) 153,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 000 $ Poids 13 % |
| 3 | 4, chemin des Rapides, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-16 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (1 557 $/m²) 183 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 468 $ Poids 11 % |
| 4 | 220, rue Isabelle, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 205 000 $ (1 380 $/m²) 148,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 928 $ Poids 9 % |
| 5 | 190, Rue Principale, Mansfield-et-Pontefract 2024-10-01 · 1.6 km · Vendu 108 000 $ (969 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 789 $ Poids 9 % |
| 6 | 227, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-29 · 2.2 km · Vendu 263 500 $ (3 141 $/m²) 83,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 500 $ Poids 9 % |
| 7 | 206, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-08-11 · 2.2 km · Vendu 148 000 $ (1 412 $/m²) 104,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 000 $ Poids 9 % |
| 8 | 223, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2025-09-29 · 2.1 km · Vendu 110 000 $ (1 338 $/m²) 82,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 193 $ Poids 7 % |
| 9 | 268, chemin du Grand-Marais, Mansfield-et-Pontefract 2025-08-27 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (4 398 $/m²) 73,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 837 $ Poids 7 % |
| 10 | 293, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2024-06-17 · 1.7 km · Vendu 198 500 $ (2 451 $/m²) 81 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 874 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 374 $ Poids 6 % |
| 11 | 222, rue LeGuerrier Est, Mansfield-et-Pontefract 2024-10-10 · 2.0 km · Vendu 125 000 $ (1 289 $/m²) 97 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 218 $ Poids 5 % |
| 12 | 241, rue Hérault, Mansfield-et-Pontefract 2026-05-27 · 2.5 km · Vendu 165 000 $ (2 344 $/m²) 70,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 081 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.