384 Chemin CHUTE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
156 900 $
Unifamiliale · 1 416 $/m² · 110,8 m² · constr. 1968 · terrain 1 131,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 131,3 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 600 $
Rôle antérieur 97 000 $ +29.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
897987256300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21776
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 000 $
Valeur bâtiment
123 600 $
Rôle antérieur
97 000 $
ID provincial
84065897987256300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±78.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
336 000 $
$/m² médian
2 532
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 46 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 456, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2024-11-29 · 1.7 km · Vendu 146 400 $ (1 372 $/m²) 106,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 558 $ · Ajust. superficie +2 813 $ · Ajust. âge −8 784 $ | 168 987 $ Poids 12 % |
| 2 | 206, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-08-11 · 2.5 km · Vendu 148 000 $ (1 412 $/m²) 104,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 237 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 167 037 $ Poids 6 % |
| 3 | 1, rue des Trembles, Mansfield-et-Pontefract 2024-03-11 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (2 572 $/m²) 93,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +63 683 $ · Ajust. superficie +22 508 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 302 191 $ Poids 6 % |
| 4 | 190, Rue Principale, Mansfield-et-Pontefract 2024-10-01 · 2.2 km · Vendu 108 000 $ (969 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 789 $ · Ajust. superficie −291 $ · Ajust. âge +3 240 $ | 132 738 $ Poids 5 % |
| 5 | 61, rue Dagenais, Mansfield-et-Pontefract 2025-08-11 · 2.6 km · Vendu 320 000 $ (2 656 $/m²) 120,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −12 880 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 346 345 $ Poids 3 % |
| 6 | 27, chemin des Cabines-de-la-Chute, Mansfield-et-Pontefract 2025-10-17 · 2.8 km · Vendu 430 000 $ (3 432 $/m²) 125,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −24 880 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 401 965 $ Poids 2 % |
| 7 | 126-128, chemin des Cousins, Mansfield-et-Pontefract 2025-07-03 · 2.7 km · Vendu 337 500 $ (3 385 $/m²) 99,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 806 $ · Ajust. superficie +18 788 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 340 344 $ Poids 2 % |
| 8 | 222, rue LeGuerrier Est, Mansfield-et-Pontefract 2024-10-10 · 2.5 km · Vendu 125 000 $ (1 289 $/m²) 97 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie +8 892 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 110 $ Poids 2 % |
| 9 | 86, rue Dagenais, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-25 · 3.0 km · Vendu 220 000 $ (1 885 $/m²) 116,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −5 561 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 241 289 $ Poids 2 % |
| 10 | 219, Chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2024-06-21 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (2 665 $/m²) 93,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +22 655 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 312 845 $ Poids 1 % |
| 11 | 22, rue Lorrain, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-14 · 3.0 km · Vendu 320 000 $ (2 640 $/m²) 121,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −13 729 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 867 $ Poids 1 % |
| 12 | 151, rue Fortin, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-16 · 3.0 km · Vendu 90 000 $ (723 $/m²) 124,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie −4 920 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 84 123 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.