342 Chemin CHUTE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
303 700 $
Unifamiliale · 2 045 $/m² · 148,5 m² · constr. 1950 · terrain 4 270 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 270 m²
Frontage
49 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 600 $
Rôle antérieur 144 300 $ +37.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
898001499600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21769
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 800 $
Valeur bâtiment
191 800 $
Rôle antérieur
144 300 $
ID provincial
84065898001499600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
332 000 $
$/m² médian
2 532
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 72 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, rue Denault, Mansfield-et-Pontefract 2026-06-25 · 2.0 km · Vendu 359 000 $ (2 559 $/m²) 140,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +10 491 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 338 118 $ Poids 16 % |
| 2 | 208, rue Principale, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-03 · 2.1 km · Vendu 135 000 $ (881 $/m²) 153,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 114 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 123 436 $ Poids 14 % |
| 3 | 220, rue Isabelle, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-27 · 2.0 km · Vendu 205 000 $ (1 380 $/m²) 148,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −69 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 201 359 $ Poids 13 % |
| 4 | 43, rue Monseigneur-Pilon, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-21 · 2.1 km · Vendu 405 000 $ (2 505 $/m²) 161,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 531 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 347 969 $ Poids 12 % |
| 5 | 126, rue des Pins, Mansfield-et-Pontefract 2025-08-13 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (2 507 $/m²) 149,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −1 379 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 367 087 $ Poids 11 % |
| 6 | 54, rue Paule, Mansfield-et-Pontefract 2025-12-05 · 2.2 km · Vendu 480 000 $ (3 645 $/m²) 131,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +30 615 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 505 210 $ Poids 9 % |
| 7 | 61, rue Dagenais, Mansfield-et-Pontefract 2025-08-11 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (2 656 $/m²) 120,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +37 178 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 367 603 $ Poids 7 % |
| 8 | 282, rue Leguerrier Ouest, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-04 · 2.5 km · Vendu 460 000 $ (3 441 $/m²) 133,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +25 460 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 500 201 $ Poids 5 % |
| 9 | 22, rue Lorrain, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-14 · 2.3 km · Vendu 320 000 $ (2 640 $/m²) 121,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +36 040 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 355 836 $ Poids 3 % |
| 10 | 27, chemin des Cabines-de-la-Chute, Mansfield-et-Pontefract 2025-10-17 · 2.6 km · Vendu 430 000 $ (3 432 $/m²) 125,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +39 808 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 466 653 $ Poids 3 % |
| 11 | 151, rue Fortin, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-16 · 2.6 km · Vendu 90 000 $ (723 $/m²) 124,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie +8 718 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 97 760 $ Poids 2 % |
| 12 | 23, Chemin des Cabines De La Chute, Mansfield-et-Pontefract 2024-05-21 · 2.5 km · Vendu 520 000 $ (3 925 $/m²) 132,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +31 396 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 595 992 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.