344 Chemin CHUTE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
350 400 $
Unifamiliale · 2 006 $/m² · 174,7 m² · constr. 1974 · terrain 5 286,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 286,1 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 100 $
Rôle antérieur 203 200 $ +21.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
898001916500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21770
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 400 $
Valeur bâtiment
239 700 $
Rôle antérieur
203 200 $
ID provincial
84065898001916500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
336 000 $
$/m² médian
2 559
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 80 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin des Rapides, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-16 · 536 m · Vendu 285 000 $ (1 557 $/m²) 183 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −6 463 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 332 505 $ Poids 56 % |
| 2 | 43, rue Monseigneur-Pilon, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-21 · 2.2 km · Vendu 405 000 $ (2 505 $/m²) 161,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 280 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 380 780 $ Poids 12 % |
| 3 | 208, rue Principale, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-03 · 2.1 km · Vendu 135 000 $ (881 $/m²) 153,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 423 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 151 173 $ Poids 11 % |
| 4 | 40, rue Paule, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-18 · 1.9 km · Vendu 415 000 $ (2 072 $/m²) 200,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −26 520 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 381 249 $ Poids 10 % |
| 5 | 183, rue Denault, Mansfield-et-Pontefract 2026-06-25 · 2.0 km · Vendu 359 000 $ (2 559 $/m²) 140,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +44 011 $ · Ajust. âge −7 180 $ | 400 358 $ Poids 9 % |
| 6 | 220, rue Isabelle, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-27 · 2.0 km · Vendu 205 000 $ (1 380 $/m²) 148,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +18 003 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 219 431 $ Poids 9 % |
| 7 | 126, rue des Pins, Mansfield-et-Pontefract 2025-08-13 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (2 507 $/m²) 149,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +31 459 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 399 925 $ Poids 7 % |
| 8 | 304, chemin du Pont-Rouge, Fort-Coulonge 2026-01-21 · 3.3 km · Vendu 475 000 $ (2 590 $/m²) 183,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −11 266 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 460 196 $ Poids 1 % |
| 9 | 101, Rivet, Fort-Coulonge 2025-06-25 · 3.4 km · Vendu 320 000 $ (1 644 $/m²) 194,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −16 436 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 297 989 $ Poids 0 % |
| 10 | 65, rue Sauriol, Fort-Coulonge 2025-08-11 · 3.5 km · Vendu 370 000 $ (2 085 $/m²) 177,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −2 918 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 360 635 $ Poids 0 % |
| 11 | 100, rue Principale, Fort-Coulonge 2025-03-24 · 3.3 km · Vendu 280 000 $ (1 357 $/m²) 206,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie −21 444 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 314 260 $ Poids 0 % |
| 12 | 232, rue Principale, Fort-Coulonge 2026-02-20 · 3.6 km · Vendu 235 000 $ (1 445 $/m²) 162,6 m² Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +8 744 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 024 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.