346 Chemin CHUTE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
548 500 $
Unifamiliale · 2 227 $/m² · 246,3 m² · constr. 2009 · terrain 5 762,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 762,3 m²
Frontage
39,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 700 $
Rôle antérieur 388 200 $ +26.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
898011343200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21771
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 700 $
Valeur bâtiment
485 000 $
Rôle antérieur
388 200 $
ID provincial
84065898011343200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
336 000 $
$/m² médian
2 559
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 94 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Paule, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-18 · 1.9 km · Vendu 415 000 $ (2 072 $/m²) 200,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +47 654 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 922 $ Poids 7 % |
| 2 | 50, rue Monseigneur-Pilon, Mansfield-et-Pontefract 2025-12-22 · 2.3 km · Vendu 445 000 $ (2 005 $/m²) 221,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +24 466 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 540 105 $ Poids 7 % |
| 3 | 100, rue Principale, Fort-Coulonge 2025-03-24 · 3.3 km · Vendu 280 000 $ (1 357 $/m²) 206,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +27 145 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 372 649 $ Poids 0 % |
| 4 | 539, Rue Baume, Fort-Coulonge 2024-06-26 · 3.4 km · Vendu 88 000 $ (388 $/m²) 226,9 m² Ajust. marché +16 347 $ · Ajust. superficie +3 762 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 109 $ Poids 0 % |
| 5 | 94, avenue Paradise, Mansfield-et-Pontefract 2026-05-28 · 3.8 km · Vendu 336 000 $ (1 697 $/m²) 198 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +40 982 $ · Ajust. âge −23 520 $ | 357 699 $ Poids 0 % |
| 6 | 2464, Route 148, Litchfield 2025-03-28 · 3.9 km · Vendu 520 000 $ (2 564 $/m²) 202,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +55 769 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 614 220 $ Poids 0 % |
| 7 | 53, chemin Pearson, Mansfield-et-Pontefract 2025-03-31 · 4.0 km · Vendu 647 000 $ (2 229 $/m²) 290,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +86 662 $ · Ajust. superficie −49 032 $ · Ajust. âge +64 700 $ | 749 330 $ Poids 0 % |
| 8 | 166, avenue Paradise, Mansfield-et-Pontefract 2024-12-09 · 4.3 km · Vendu 600 000 $ (2 701 $/m²) 222,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +32 688 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 705 774 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.