1 Chemin CENTRALE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
375 600 $
Autre · 1 421 $/m² · 264,4 m² · constr. 1994 · terrain 4 633 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 633 m²
Frontage
88,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
291 600 $
Rôle antérieur 190 900 $ +52.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
898203740500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22382
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 300 $
Valeur bâtiment
274 300 $
Rôle antérieur
190 900 $
ID provincial
84065898203740500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
263 500 $
$/m² médian
2 479
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 83 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin des Rapides, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-16 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (1 557 $/m²) 183 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +63 385 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 402 354 $ Poids 3 % |
| 2 | 40, rue Paule, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-18 · 2.9 km · Vendu 415 000 $ (2 072 $/m²) 200,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +66 404 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 484 548 $ Poids 1 % |
| 3 | 50, rue Monseigneur-Pilon, Mansfield-et-Pontefract 2025-12-22 · 3.2 km · Vendu 445 000 $ (2 005 $/m²) 221,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +42 615 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 524 879 $ Poids 1 % |
| 4 | 43, rue Monseigneur-Pilon, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-21 · 3.2 km · Vendu 405 000 $ (2 505 $/m²) 161,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +101 250 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 500 175 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.