2 Promenade PARC-DES-CHUTES · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
432 800 $
Unifamiliale · 3 024 $/m² · 143,1 m² · constr. 2007 · terrain 3 754,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 754,2 m²
Frontage
116,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 900 $
Rôle antérieur 287 900 $ +32.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
898377991800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
82599
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 000 $
Valeur bâtiment
364 900 $
Rôle antérieur
287 900 $
ID provincial
84065898377991800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
292 715 $
$/m² médian
2 823
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 88 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 677, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-08-12 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (3 702 $/m²) 133,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 401 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 482 701 $ Poids 34 % |
| 2 | 27, chemin des Cabines-de-la-Chute, Mansfield-et-Pontefract 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (3 432 $/m²) 125,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +30 543 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 468 138 $ Poids 30 % |
| 3 | 23, Chemin des Cabines De La Chute, Mansfield-et-Pontefract 2024-05-21 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (3 925 $/m²) 132,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +20 800 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 595 796 $ Poids 10 % |
| 4 | 85, chemin du TréCarré, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-16 · 2.6 km · Vendu 235 000 $ (1 553 $/m²) 151,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie −6 368 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 271 412 $ Poids 4 % |
| 5 | 827, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-02 · 4.1 km · Vendu 415 000 $ (3 317 $/m²) 125,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 856 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 411 656 $ Poids 0 % |
| 6 | 126, rue des Pins, Mansfield-et-Pontefract 2025-08-13 · 4.4 km · Vendu 375 000 $ (2 507 $/m²) 149,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −8 147 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 364 069 $ Poids 0 % |
| 7 | 54, rue Paule, Mansfield-et-Pontefract 2025-12-05 · 4.4 km · Vendu 480 000 $ (3 645 $/m²) 131,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +20 774 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 528 970 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.