9 Promenade PARC-DES-CHUTES · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
393 900 $
Unifamiliale · 3 099 $/m² · 127,1 m² · constr. 1999 · terrain 4 279 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 279 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 500 $
Rôle antérieur 259 300 $ +23.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
898391569500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22361
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 800 $
Valeur bâtiment
303 700 $
Rôle antérieur
259 300 $
ID provincial
84065898391569500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
292 715 $
$/m² médian
2 823
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 85 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin des Cabines-de-la-Chute, Mansfield-et-Pontefract 2025-10-17 · 766 m · Vendu 430 000 $ (3 432 $/m²) 125,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +3 089 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 429 933 $ Poids 63 % |
| 2 | 677, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-08-12 · 1.6 km · Vendu 495 000 $ (3 702 $/m²) 133,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 218 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 433 282 $ Poids 29 % |
| 3 | 23, Chemin des Cabines De La Chute, Mansfield-et-Pontefract 2024-05-21 · 869 m · Vendu 520 000 $ (3 925 $/m²) 132,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie −10 596 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 553 999 $ Poids 19 % |
| 4 | 85, chemin du TréCarré, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-16 · 2.2 km · Vendu 235 000 $ (1 553 $/m²) 151,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie −18 794 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 258 987 $ Poids 5 % |
| 5 | 456, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2024-11-29 · 2.3 km · Vendu 146 400 $ (1 372 $/m²) 106,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 558 $ · Ajust. superficie +13 995 $ · Ajust. âge +13 908 $ | 202 861 $ Poids 3 % |
| 6 | 262, chemin du Bois-Franc, Mansfield-et-Pontefract 2025-02-18 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (3 070 $/m²) 114 m² · constr. 1972 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie +20 110 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 470 567 $ Poids 1 % |
| 7 | 54, rue Paule, Mansfield-et-Pontefract 2025-12-05 · 4.2 km · Vendu 480 000 $ (3 645 $/m²) 131,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −8 383 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 480 612 $ Poids 0 % |
| 8 | 126, rue des Pins, Mansfield-et-Pontefract 2025-08-13 · 4.1 km · Vendu 375 000 $ (2 507 $/m²) 149,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −28 200 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 340 266 $ Poids 0 % |
| 9 | 827, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-02 · 4.5 km · Vendu 415 000 $ (3 317 $/m²) 125,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 317 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 376 817 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.