419 Chemin BOIS-FRANC · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
95 000 $
Unifamiliale · 1 624 $/m² · 58,5 m² · constr. 1900 · terrain 1 833,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 833,5 m²
Frontage
68,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
28 500 $
Rôle antérieur 17 000 $ +67.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
898807930000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21807
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 800 $
Valeur bâtiment
26 700 $
Rôle antérieur
17 000 $
ID provincial
84065898807930000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
77 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
128 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±47.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
256 750 $
$/m² médian
2 454
Cette propriété : −63 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 18 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 837, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-06-16 · 2.9 km · Vendu 138 000 $ (2 434 $/m²) 56,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +1 740 $ · Ajust. superficie +2 190 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 128 131 $ Poids 2 % |
| 2 | 810A, chemin de la chute, Mansfield-et-Pontefract 2024-10-10 · 3.4 km · Vendu 175 000 $ (2 869 $/m²) 61 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −3 586 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 189 220 $ Poids 0 % |
| 3 | 186, chemin du Lac-de-la-Truite, Mansfield-et-Pontefract 2026-03-04 · 4.0 km · Vendu 180 000 $ (3 396 $/m²) 53 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +9 340 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 185 086 $ Poids 0 % |
| 4 | 296, chemin Lac-de-la-Truite, Mansfield-et-Pontefract 2025-01-16 · 4.2 km · Vendu 350 000 $ (6 341 $/m²) 55,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +10 462 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 392 596 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.