1 Rue DANIS · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
250 600 $
Unifamiliale · 2 034 $/m² · 123,2 m² · constr. 1974 · terrain 1 676,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 676,9 m²
Frontage
48,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 200 $
Rôle antérieur 101 400 $ +27.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
898821420400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21804
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 700 $
Valeur bâtiment
127 500 $
Rôle antérieur
101 400 $
ID provincial
84065898821420400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±1.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
263 500 $
$/m² médian
2 444
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 64 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, chemin du Bois-Franc, Mansfield-et-Pontefract 2025-02-18 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (3 070 $/m²) 114 m² · constr. 1972 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie +14 123 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 433 080 $ Poids 6 % |
| 2 | 827, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-02 · 2.8 km · Vendu 415 000 $ (3 317 $/m²) 125,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 151 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 370 349 $ Poids 3 % |
| 3 | 677, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-08-12 · 4.4 km · Vendu 495 000 $ (3 702 $/m²) 133,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 437 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 426 063 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.