412-416 Chemin BOIS-FRANC · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
350 600 $
Autre · terrain 296 411,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
296 411,6 m²
Frontage
215,9 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
364 100 $
Rôle antérieur 243 200 $ +49.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
898848774400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21812
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 900 $
Valeur bâtiment
263 200 $
Rôle antérieur
243 200 $
ID provincial
84065898848774400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
131 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±60.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
263 500 $
$/m² médian
2 444
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 80 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Danis, Mansfield-et-Pontefract 2025-09-11 · 633 m · Vendu 120 000 $ (1 285 $/m²) 93,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 119 $ Poids 46 % |
| 2 | 0, Rivière Coulonge, Mansfield-et-Pontefract 2025-02-26 · 2.0 km · Vendu 114 975 $ Ajust. marché +21 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 478 $ Poids 7 % |
| 3 | 837, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-06-16 · 2.7 km · Vendu 138 000 $ (2 434 $/m²) 56,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +1 740 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 740 $ Poids 3 % |
| 4 | 827, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-02 · 3.0 km · Vendu 415 000 $ (3 317 $/m²) 125,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 000 $ Poids 1 % |
| 5 | 262, chemin du Bois-Franc, Mansfield-et-Pontefract 2025-02-18 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (3 070 $/m²) 114 m² · constr. 1972 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 457 $ Poids 1 % |
| 6 | 810A, chemin de la chute, Mansfield-et-Pontefract 2024-10-10 · 3.1 km · Vendu 175 000 $ (2 869 $/m²) 61 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 306 $ Poids 0 % |
| 7 | 790, Chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2025-08-12 · 4.0 km · Vendu 735 000 $ Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 693 $ Poids 0 % |
| 8 | 186, chemin du Lac-de-la-Truite, Mansfield-et-Pontefract 2026-03-04 · 4.3 km · Vendu 180 000 $ (3 396 $/m²) 53 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 747 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.