40 Chemin STITT · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
161 700 $
Autre · terrain 3 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 715,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
900 $
Rôle antérieur 1 500 $ -40.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
907944248500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21849
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 500 $
ID provincial
84065907944248500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
122 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
336 000 $
$/m² médian
2 532
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 48 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 456, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2024-11-29 · 1.7 km · Vendu 146 400 $ (1 372 $/m²) 106,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 558 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 958 $ Poids 9 % |
| 2 | 4, chemin des Rapides, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-16 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ (1 557 $/m²) 183 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 468 $ Poids 8 % |
| 3 | 293, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2024-06-17 · 2.0 km · Vendu 198 500 $ (2 451 $/m²) 81 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 874 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 374 $ Poids 3 % |
| 4 | 515, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-03-25 · 2.7 km · Vendu 321 930 $ Ajust. marché +24 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 516 $ Poids 3 % |
| 5 | 183, rue Denault, Mansfield-et-Pontefract 2026-06-25 · 2.8 km · Vendu 359 000 $ (2 559 $/m²) 140,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 527 $ Poids 2 % |
| 6 | 1, rue des Trembles, Mansfield-et-Pontefract 2024-03-11 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (2 572 $/m²) 93,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +63 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 683 $ Poids 2 % |
| 7 | 21, Chemin des Cabines de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-05-07 · 2.9 km · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 611 $ Poids 2 % |
| 8 | 208, rue Principale, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-03 · 2.9 km · Vendu 135 000 $ (881 $/m²) 153,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 000 $ Poids 2 % |
| 9 | 190, Rue Principale, Mansfield-et-Pontefract 2024-10-01 · 2.6 km · Vendu 108 000 $ (969 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 789 $ Poids 1 % |
| 10 | 227, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-29 · 3.0 km · Vendu 263 500 $ (3 141 $/m²) 83,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 500 $ Poids 1 % |
| 11 | 220, rue Isabelle, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-27 · 2.9 km · Vendu 205 000 $ (1 380 $/m²) 148,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 928 $ Poids 1 % |
| 12 | 206, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-08-11 · 3.0 km · Vendu 148 000 $ (1 412 $/m²) 104,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 000 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.