18 Chemin STITT · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
298 000 $
Unifamiliale · 1 454 $/m² · 204,9 m² · constr. 1965 · terrain 4 129 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 129 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 000 $
Rôle antérieur 135 900 $ +31.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
907982197400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21851
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 700 $
Valeur bâtiment
172 300 $
Rôle antérieur
135 900 $
ID provincial
84065907982197400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
2 532
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 71 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin des Rapides, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-16 · 2.5 km · Vendu 285 000 $ (1 557 $/m²) 183 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +17 053 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 356 022 $ Poids 4 % |
| 2 | 2464, Route 148, Litchfield 2025-03-28 · 2.7 km · Vendu 520 000 $ (2 564 $/m²) 202,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +2 692 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 540 343 $ Poids 2 % |
| 3 | 40, rue Paule, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-18 · 3.7 km · Vendu 415 000 $ (2 072 $/m²) 200,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +4 765 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 412 534 $ Poids 0 % |
| 4 | 50, rue Monseigneur-Pilon, Mansfield-et-Pontefract 2025-12-22 · 4.1 km · Vendu 445 000 $ (2 005 $/m²) 221,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −17 046 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 422 943 $ Poids 0 % |
| 5 | 165, chemin du Grand-Marais, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-06 · 4.1 km · Vendu 310 000 $ (1 617 $/m²) 191,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +10 673 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 315 271 $ Poids 0 % |
| 6 | 100, rue Principale, Fort-Coulonge 2025-03-24 · 4.2 km · Vendu 280 000 $ (1 357 $/m²) 206,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie −950 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 322 154 $ Poids 0 % |
| 7 | 101, Rivet, Fort-Coulonge 2025-06-25 · 4.2 km · Vendu 320 000 $ (1 644 $/m²) 194,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +8 382 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 322 806 $ Poids 0 % |
| 8 | 65, rue Sauriol, Fort-Coulonge 2025-08-11 · 4.4 km · Vendu 370 000 $ (2 085 $/m²) 177,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +28 558 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 392 111 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.