477 Chemin CHUTE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
359 100 $
Unifamiliale · 2 598 $/m² · 138,2 m² · constr. 2005 · terrain 4 274,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 274,2 m²
Frontage
7,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 300 $
Rôle antérieur 222 000 $ +25.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
908143632000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21859
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 800 $
Valeur bâtiment
271 500 $
Rôle antérieur
222 000 $
ID provincial
84065908143632000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
292 715 $
$/m² médian
2 505
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 81 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin des Cabines-de-la-Chute, Mansfield-et-Pontefract 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (3 432 $/m²) 125,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +22 135 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 455 430 $ Poids 38 % |
| 2 | 85, chemin du TréCarré, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-16 · 1.9 km · Vendu 235 000 $ (1 553 $/m²) 151,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie −10 173 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 267 607 $ Poids 16 % |
| 3 | 23, Chemin des Cabines De La Chute, Mansfield-et-Pontefract 2024-05-21 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (3 925 $/m²) 132,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +11 185 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 580 981 $ Poids 16 % |
| 4 | 677, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-08-12 · 3.0 km · Vendu 495 000 $ (3 702 $/m²) 133,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 330 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 468 680 $ Poids 2 % |
| 5 | 126, rue des Pins, Mansfield-et-Pontefract 2025-08-13 · 3.6 km · Vendu 375 000 $ (2 507 $/m²) 149,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −14 288 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 354 178 $ Poids 0 % |
| 6 | 54, rue Paule, Mansfield-et-Pontefract 2025-12-05 · 3.7 km · Vendu 480 000 $ (3 645 $/m²) 131,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +11 845 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 515 240 $ Poids 0 % |
| 7 | 183, rue Denault, Mansfield-et-Pontefract 2026-06-25 · 3.8 km · Vendu 359 000 $ (2 559 $/m²) 140,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −2 687 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 396 740 $ Poids 0 % |
| 8 | 220, rue Isabelle, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-27 · 3.8 km · Vendu 205 000 $ (1 380 $/m²) 148,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −7 174 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 754 $ Poids 0 % |
| 9 | 61, rue Dagenais, Mansfield-et-Pontefract 2025-08-11 · 3.8 km · Vendu 320 000 $ (2 656 $/m²) 120,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +23 502 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 401 926 $ Poids 0 % |
| 10 | 43, rue Monseigneur-Pilon, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-21 · 3.8 km · Vendu 405 000 $ (2 505 $/m²) 161,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 429 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 391 771 $ Poids 0 % |
| 11 | 208, rue Principale, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-03 · 3.9 km · Vendu 135 000 $ (881 $/m²) 153,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 649 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 141 851 $ Poids 0 % |
| 12 | 86, rue Dagenais, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-25 · 4.0 km · Vendu 220 000 $ (1 885 $/m²) 116,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +20 266 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 280 316 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.