Chemin CHUTE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
422 000 $
Unifamiliale · 3 214 $/m² · 131,3 m² · constr. 2019 · terrain 19 792,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 792,5 m²
Frontage
257,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 100 $
Rôle antérieur 194 900 $ +71.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
908158988400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21861
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 100 $
Valeur bâtiment
276 000 $
Rôle antérieur
194 900 $
ID provincial
84065908158988400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
263 500 $
$/m² médian
2 460
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 88 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin des Cabines-de-la-Chute, Mansfield-et-Pontefract 2025-10-17 · 686 m · Vendu 430 000 $ (3 432 $/m²) 125,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +10 295 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 473 690 $ Poids 65 % |
| 2 | 23, Chemin des Cabines De La Chute, Mansfield-et-Pontefract 2024-05-21 · 590 m · Vendu 520 000 $ (3 925 $/m²) 132,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie −2 355 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 603 841 $ Poids 23 % |
| 3 | 85, chemin du TréCarré, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-16 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (1 553 $/m²) 151,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie −15 532 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 262 249 $ Poids 23 % |
| 4 | 456, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2024-11-29 · 894 m · Vendu 146 400 $ (1 372 $/m²) 106,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 558 $ · Ajust. superficie +16 876 $ · Ajust. âge +14 640 $ | 206 475 $ Poids 19 % |
| 5 | 677, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-08-12 · 2.4 km · Vendu 495 000 $ (3 702 $/m²) 133,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 443 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 557 $ Poids 8 % |
| 6 | 54, rue Paule, Mansfield-et-Pontefract 2025-12-05 · 4.0 km · Vendu 480 000 $ (3 645 $/m²) 131,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −729 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 536 266 $ Poids 0 % |
| 7 | 126, rue des Pins, Mansfield-et-Pontefract 2025-08-13 · 3.9 km · Vendu 375 000 $ (2 507 $/m²) 149,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −22 936 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 371 780 $ Poids 0 % |
| 8 | 61, rue Dagenais, Mansfield-et-Pontefract 2025-08-11 · 4.2 km · Vendu 320 000 $ (2 656 $/m²) 120,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +14 340 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 392 765 $ Poids 0 % |
| 9 | 183, rue Denault, Mansfield-et-Pontefract 2026-06-25 · 4.3 km · Vendu 359 000 $ (2 559 $/m²) 140,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −11 515 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 387 912 $ Poids 0 % |
| 10 | 262, chemin du Bois-Franc, Mansfield-et-Pontefract 2025-02-18 · 4.2 km · Vendu 350 000 $ (3 070 $/m²) 114 m² · constr. 1972 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie +26 557 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 477 014 $ Poids 0 % |
| 11 | 220, rue Isabelle, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-27 · 4.2 km · Vendu 205 000 $ (1 380 $/m²) 148,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −11 933 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 224 345 $ Poids 0 % |
| 12 | 86, rue Dagenais, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-25 · 4.4 km · Vendu 220 000 $ (1 885 $/m²) 116,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +13 762 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 273 812 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.