456 Chemin CHUTE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
171 500 $
Unifamiliale · 1 607 $/m² · 106,7 m² · constr. 1980 · terrain 2 090,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 400 $
Rôle antérieur 90 700 $ +61.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
908190618800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21856
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 300 $
Valeur bâtiment
143 100 $
Rôle antérieur
90 700 $
ID provincial
84065908190618800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±73.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
263 500 $
$/m² médian
2 460
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 51 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 456, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2024-11-29 · 0 m · Vendu 146 400 $ (1 372 $/m²) 106,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 558 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 958 $ Poids 46 % |
| 2 | 27, chemin des Cabines-de-la-Chute, Mansfield-et-Pontefract 2025-10-17 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (3 432 $/m²) 125,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −31 915 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 394 929 $ Poids 17 % |
| 3 | 126-128, chemin des Cousins, Mansfield-et-Pontefract 2025-07-03 · 2.9 km · Vendu 337 500 $ (3 385 $/m²) 99,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 806 $ · Ajust. superficie +11 848 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 333 404 $ Poids 2 % |
| 4 | 1, rue des Trembles, Mansfield-et-Pontefract 2024-03-11 · 2.6 km · Vendu 240 000 $ (2 572 $/m²) 93,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +63 683 $ · Ajust. superficie +17 235 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 302 918 $ Poids 1 % |
| 5 | 206, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-08-11 · 4.0 km · Vendu 148 000 $ (1 412 $/m²) 104,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 342 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 164 142 $ Poids 0 % |
| 6 | 190, Rue Principale, Mansfield-et-Pontefract 2024-10-01 · 3.9 km · Vendu 108 000 $ (969 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 789 $ · Ajust. superficie −2 278 $ · Ajust. âge +9 720 $ | 137 230 $ Poids 0 % |
| 7 | 61, rue Dagenais, Mansfield-et-Pontefract 2025-08-11 · 4.1 km · Vendu 320 000 $ (2 656 $/m²) 120,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −18 324 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 360 101 $ Poids 0 % |
| 8 | 219, Chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2024-06-21 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (2 665 $/m²) 93,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +17 191 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 322 381 $ Poids 0 % |
| 9 | 222, rue LeGuerrier Est, Mansfield-et-Pontefract 2024-10-10 · 4.1 km · Vendu 125 000 $ (1 289 $/m²) 97 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie +6 250 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 163 968 $ Poids 0 % |
| 10 | 86, rue Dagenais, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-25 · 4.4 km · Vendu 220 000 $ (1 885 $/m²) 116,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −9 426 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 250 624 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.