42 Promenade PARC-DES-CHUTES · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
291 800 $
Chalet · 4 310 $/m² · 67,7 m² · constr. 2014 · terrain 4 062,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 062,9 m²
Frontage
48,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
238 800 $
Rôle antérieur 127 000 $ +88.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
908218263900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
214308
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 800 $
Valeur bâtiment
143 000 $
Rôle antérieur
127 000 $
ID provincial
84065908218263900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±1.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
292 715 $
$/m² médian
2 532
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 70 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, chemin Terry-Fox Nord, Mansfield-et-Pontefract 2025-07-25 · 1.8 km · Vendu 235 000 $ (3 210 $/m²) 73,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −8 829 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 262 070 $ Poids 15 % |
| 2 | 691, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2024-12-16 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (3 195 $/m²) 62,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +8 147 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 266 509 $ Poids 8 % |
| 3 | 109, chemin des Rapides, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-27 · 2.4 km · Vendu 248 000 $ (3 360 $/m²) 73,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 249 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 262 551 $ Poids 7 % |
| 4 | 293, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2024-06-17 · 2.9 km · Vendu 198 500 $ (2 451 $/m²) 81 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 874 $ · Ajust. superficie −16 297 $ · Ajust. âge +19 850 $ | 238 927 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.