40 Promenade PARC-DES-CHUTES · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
327 300 $
Unifamiliale · 4 387 $/m² · 74,6 m² · constr. 2015 · terrain 4 072,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 072,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 700 $
Rôle antérieur 167 000 $ +90.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
908218508900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
214574
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 900 $
Valeur bâtiment
222 800 $
Rôle antérieur
167 000 $
ID provincial
84065908218508900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±1.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
292 715 $
$/m² médian
2 532
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 77 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, chemin des Rapides, Mansfield-et-Pontefract 2026-01-28 · 1.7 km · Vendu 205 000 $ (2 415 $/m²) 84,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −12 435 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 223 838 $ Poids 20 % |
| 2 | 48, chemin Terry-Fox Nord, Mansfield-et-Pontefract 2025-07-25 · 1.8 km · Vendu 235 000 $ (3 210 $/m²) 73,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +2 247 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 273 146 $ Poids 18 % |
| 3 | 109, chemin des Rapides, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-27 · 2.4 km · Vendu 248 000 $ (3 360 $/m²) 73,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 344 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 274 144 $ Poids 7 % |
| 4 | 691, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2024-12-16 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (3 195 $/m²) 62,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +19 169 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 277 531 $ Poids 7 % |
| 5 | 293, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2024-06-17 · 3.0 km · Vendu 198 500 $ (2 451 $/m²) 81 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 874 $ · Ajust. superficie −7 842 $ · Ajust. âge +19 850 $ | 247 382 $ Poids 1 % |
| 6 | 227, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-29 · 4.4 km · Vendu 263 500 $ (3 141 $/m²) 83,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 604 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 275 246 $ Poids 0 % |
| 7 | 223, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2025-09-29 · 4.4 km · Vendu 110 000 $ (1 338 $/m²) 82,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −5 085 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 126 108 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.