23 Chemin CABINES DE LA CHUTE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
515 200 $
Chalet · 3 888 $/m² · 132,5 m² · constr. 2023 · terrain 3 734,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 734,3 m²
Frontage
45,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
433 300 $
Rôle antérieur 200 400 $ +116.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
908223528700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100805
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 500 $
Valeur bâtiment
265 800 $
Rôle antérieur
200 400 $
ID provincial
84065908223528700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
255 750 $
$/m² médian
2 505
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 92 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin des Cabines-de-la-Chute, Mansfield-et-Pontefract 2025-10-17 · 105 m · Vendu 430 000 $ (3 432 $/m²) 125,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +12 354 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 484 349 $ Poids 78 % |
| 2 | 23, Chemin des Cabines De La Chute, Mansfield-et-Pontefract 2024-05-21 · 0 m · Vendu 520 000 $ (3 925 $/m²) 132,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 596 $ Poids 27 % |
| 3 | 85, chemin du TréCarré, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-16 · 1.8 km · Vendu 235 000 $ (1 553 $/m²) 151,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie −14 600 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 263 180 $ Poids 16 % |
| 4 | 677, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-08-12 · 2.1 km · Vendu 495 000 $ (3 702 $/m²) 133,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 221 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 502 679 $ Poids 15 % |
| 5 | 456, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2024-11-29 · 1.5 km · Vendu 146 400 $ (1 372 $/m²) 106,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 558 $ · Ajust. superficie +17 700 $ · Ajust. âge +14 640 $ | 207 298 $ Poids 10 % |
| 6 | 262, chemin du Bois-Franc, Mansfield-et-Pontefract 2025-02-18 · 3.6 km · Vendu 350 000 $ (3 070 $/m²) 114 m² · constr. 1972 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie +28 399 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 478 856 $ Poids 0 % |
| 7 | 54, rue Paule, Mansfield-et-Pontefract 2025-12-05 · 3.9 km · Vendu 480 000 $ (3 645 $/m²) 131,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +1 458 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 548 053 $ Poids 0 % |
| 8 | 126, rue des Pins, Mansfield-et-Pontefract 2025-08-13 · 3.9 km · Vendu 375 000 $ (2 507 $/m²) 149,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −21 432 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 380 784 $ Poids 0 % |
| 9 | 61, rue Dagenais, Mansfield-et-Pontefract 2025-08-11 · 4.2 km · Vendu 320 000 $ (2 656 $/m²) 120,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +15 934 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 394 358 $ Poids 0 % |
| 10 | 86, rue Dagenais, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-25 · 4.4 km · Vendu 220 000 $ (1 885 $/m²) 116,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +14 893 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 274 943 $ Poids 0 % |
| 11 | 183, rue Denault, Mansfield-et-Pontefract 2026-06-25 · 4.5 km · Vendu 359 000 $ (2 559 $/m²) 140,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −9 979 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 389 448 $ Poids 0 % |
| 12 | 220, rue Isabelle, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-27 · 4.4 km · Vendu 205 000 $ (1 380 $/m²) 148,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −11 105 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 229 273 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.