533 Chemin CHUTE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
479 700 $
Chalet · 4 168 $/m² · 115,1 m² · constr. 2022 · terrain 3 910,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 910,4 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
436 100 $
Rôle antérieur 200 600 $ +117.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
908225486600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21865
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 100 $
Valeur bâtiment
266 000 $
Rôle antérieur
200 600 $
ID provincial
84065908225486600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
321 930 $
$/m² médian
2 559
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 91 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin des Cabines-de-la-Chute, Mansfield-et-Pontefract 2025-10-17 · 84 m · Vendu 430 000 $ (3 432 $/m²) 125,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −17 502 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 343 $ Poids 73 % |
| 2 | 23, Chemin des Cabines De La Chute, Mansfield-et-Pontefract 2024-05-21 · 185 m · Vendu 520 000 $ (3 925 $/m²) 132,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie −34 143 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 579 852 $ Poids 19 % |
| 3 | 677, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-08-12 · 1.9 km · Vendu 495 000 $ (3 702 $/m²) 133,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 432 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 467 993 $ Poids 13 % |
| 4 | 456, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2024-11-29 · 1.6 km · Vendu 146 400 $ (1 372 $/m²) 106,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 558 $ · Ajust. superficie +5 763 $ · Ajust. âge +14 640 $ | 195 361 $ Poids 13 % |
| 5 | 126-128, chemin des Cousins, Mansfield-et-Pontefract 2025-07-03 · 2.1 km · Vendu 337 500 $ (3 385 $/m²) 99,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 806 $ · Ajust. superficie +26 066 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 401 622 $ Poids 7 % |
| 6 | 262, chemin du Bois-Franc, Mansfield-et-Pontefract 2025-02-18 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ (3 070 $/m²) 114 m² · constr. 1972 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie +1 689 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 452 146 $ Poids 0 % |
| 7 | 1, rue des Trembles, Mansfield-et-Pontefract 2024-03-11 · 2.9 km · Vendu 240 000 $ (2 572 $/m²) 93,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +63 683 $ · Ajust. superficie +28 039 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 355 722 $ Poids 0 % |
| 8 | 54, rue Paule, Mansfield-et-Pontefract 2025-12-05 · 4.0 km · Vendu 480 000 $ (3 645 $/m²) 131,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −30 251 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 513 945 $ Poids 0 % |
| 9 | 61, rue Dagenais, Mansfield-et-Pontefract 2025-08-11 · 4.4 km · Vendu 320 000 $ (2 656 $/m²) 120,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −7 170 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 371 254 $ Poids 0 % |
| 10 | 206, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-08-11 · 4.4 km · Vendu 148 000 $ (1 412 $/m²) 104,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 273 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 170 073 $ Poids 0 % |
| 11 | 86, rue Dagenais, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-25 · 4.5 km · Vendu 220 000 $ (1 885 $/m²) 116,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −1 508 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 258 542 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.