31 Chemin CABINES DE LA CHUTE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
479 200 $
Chalet · 4 458 $/m² · 107,5 m² · constr. 2022 · terrain 3 872,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 872,2 m²
Frontage
44,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
429 800 $
Rôle antérieur 198 700 $ +116.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
908226671600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100802
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 500 $
Valeur bâtiment
260 300 $
Rôle antérieur
198 700 $
ID provincial
84065908226671600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
321 930 $
$/m² médian
2 559
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 91 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin des Cabines-de-la-Chute, Mansfield-et-Pontefract 2025-10-17 · 127 m · Vendu 430 000 $ (3 432 $/m²) 125,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −30 543 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 302 $ Poids 53 % |
| 2 | 456, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2024-11-29 · 1.7 km · Vendu 146 400 $ (1 372 $/m²) 106,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 558 $ · Ajust. superficie +549 $ · Ajust. âge +14 640 $ | 190 147 $ Poids 13 % |
| 3 | 126-128, chemin des Cousins, Mansfield-et-Pontefract 2025-07-03 · 2.2 km · Vendu 337 500 $ (3 385 $/m²) 99,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 806 $ · Ajust. superficie +13 202 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 388 758 $ Poids 8 % |
| 4 | 1, rue des Trembles, Mansfield-et-Pontefract 2024-03-11 · 2.9 km · Vendu 240 000 $ (2 572 $/m²) 93,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +63 683 $ · Ajust. superficie +18 264 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 345 947 $ Poids 0 % |
| 5 | 262, chemin du Bois-Franc, Mansfield-et-Pontefract 2025-02-18 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ (3 070 $/m²) 114 m² · constr. 1972 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie −9 978 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 440 479 $ Poids 0 % |
| 6 | 206, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-08-11 · 4.5 km · Vendu 148 000 $ (1 412 $/m²) 104,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 906 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 164 706 $ Poids 0 % |
| 7 | 61, rue Dagenais, Mansfield-et-Pontefract 2025-08-11 · 4.4 km · Vendu 320 000 $ (2 656 $/m²) 120,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −17 261 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 361 163 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.