17 Chemin CABINES DE LA CHUTE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
335 600 $
Unifamiliale · 2 477 $/m² · 135,5 m² · constr. 1857 · terrain 2 863,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 863,9 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 200 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
908232501100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1857
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21875
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 900 $
Valeur bâtiment
70 300 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
84065908232501100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
263 500 $
$/m² médian
2 460
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 78 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin des Cabines-de-la-Chute, Mansfield-et-Pontefract 2025-10-17 · 300 m · Vendu 430 000 $ (3 432 $/m²) 125,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +17 502 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 444 347 $ Poids 73 % |
| 2 | 23, Chemin des Cabines De La Chute, Mansfield-et-Pontefract 2024-05-21 · 198 m · Vendu 520 000 $ (3 925 $/m²) 132,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +5 887 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 570 482 $ Poids 27 % |
| 3 | 85, chemin du TréCarré, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-16 · 1.7 km · Vendu 235 000 $ (1 553 $/m²) 151,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie −12 270 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 218 510 $ Poids 20 % |
| 4 | 677, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-08-12 · 2.2 km · Vendu 495 000 $ (3 702 $/m²) 133,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 332 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 448 832 $ Poids 12 % |
| 5 | 54, rue Paule, Mansfield-et-Pontefract 2025-12-05 · 3.9 km · Vendu 480 000 $ (3 645 $/m²) 131,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +6 925 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 481 520 $ Poids 0 % |
| 6 | 126, rue des Pins, Mansfield-et-Pontefract 2025-08-13 · 3.8 km · Vendu 375 000 $ (2 507 $/m²) 149,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −17 672 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 350 794 $ Poids 0 % |
| 7 | 262, chemin du Bois-Franc, Mansfield-et-Pontefract 2025-02-18 · 3.8 km · Vendu 350 000 $ (3 070 $/m²) 114 m² · constr. 1972 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie +33 004 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 413 461 $ Poids 0 % |
| 8 | 43, rue Monseigneur-Pilon, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-21 · 4.1 km · Vendu 405 000 $ (2 505 $/m²) 161,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 811 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 331 689 $ Poids 0 % |
| 9 | 61, rue Dagenais, Mansfield-et-Pontefract 2025-08-11 · 4.2 km · Vendu 320 000 $ (2 656 $/m²) 120,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +19 917 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 334 341 $ Poids 0 % |
| 10 | 183, rue Denault, Mansfield-et-Pontefract 2026-06-25 · 4.4 km · Vendu 359 000 $ (2 559 $/m²) 140,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −6 141 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 321 486 $ Poids 0 % |
| 11 | 86, rue Dagenais, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-25 · 4.3 km · Vendu 220 000 $ (1 885 $/m²) 116,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +17 721 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 233 771 $ Poids 0 % |
| 12 | 220, rue Isabelle, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-27 · 4.3 km · Vendu 205 000 $ (1 380 $/m²) 148,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −9 036 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 192 392 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.