30 Chemin CABINES DE LA CHUTE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
398 100 $
Unifamiliale · 2 923 $/m² · 136,2 m² · constr. 2021 · terrain 18 126,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 126,2 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 800 $
Rôle antérieur 197 700 $ +33.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
908234338400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100804
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 300 $
Valeur bâtiment
243 500 $
Rôle antérieur
197 700 $
ID provincial
84065908234338400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
321 930 $
$/m² médian
2 559
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 85 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin des Cabines-de-la-Chute, Mansfield-et-Pontefract 2025-10-17 · 104 m · Vendu 430 000 $ (3 432 $/m²) 125,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +18 703 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 486 398 $ Poids 74 % |
| 2 | 23, Chemin des Cabines De La Chute, Mansfield-et-Pontefract 2024-05-21 · 142 m · Vendu 520 000 $ (3 925 $/m²) 132,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +7 260 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 618 656 $ Poids 27 % |
| 3 | 85, chemin du TréCarré, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-16 · 1.7 km · Vendu 235 000 $ (1 553 $/m²) 151,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie −11 727 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 266 054 $ Poids 21 % |
| 4 | 677, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-08-12 · 1.9 km · Vendu 495 000 $ (3 702 $/m²) 133,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 628 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 504 578 $ Poids 19 % |
| 5 | 262, chemin du Bois-Franc, Mansfield-et-Pontefract 2025-02-18 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (3 070 $/m²) 114 m² · constr. 1972 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie +34 079 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 484 536 $ Poids 0 % |
| 6 | 54, rue Paule, Mansfield-et-Pontefract 2025-12-05 · 4.1 km · Vendu 480 000 $ (3 645 $/m²) 131,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +8 200 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 549 996 $ Poids 0 % |
| 7 | 126, rue des Pins, Mansfield-et-Pontefract 2025-08-13 · 4.0 km · Vendu 375 000 $ (2 507 $/m²) 149,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −16 795 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 381 671 $ Poids 0 % |
| 8 | 43, rue Monseigneur-Pilon, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-21 · 4.3 km · Vendu 405 000 $ (2 505 $/m²) 161,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 934 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 413 566 $ Poids 0 % |
| 9 | 61, rue Dagenais, Mansfield-et-Pontefract 2025-08-11 · 4.4 km · Vendu 320 000 $ (2 656 $/m²) 120,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +20 846 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 399 271 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.