41 Chemin CABINES DE LA CHUTE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
353 100 $
Chalet · 3 392 $/m² · 104,1 m² · constr. 2005 · terrain 8 767,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 767,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
393 300 $
Rôle antérieur 156 800 $ +150.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
908239861200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100439
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 400 $
Valeur bâtiment
168 900 $
Rôle antérieur
156 800 $
ID provincial
84065908239861200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
292 715 $
$/m² médian
2 532
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 80 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, chemin des Rapides, Mansfield-et-Pontefract 2026-01-28 · 1.9 km · Vendu 205 000 $ (2 415 $/m²) 84,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +23 180 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 249 203 $ Poids 11 % |
| 2 | 456, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2024-11-29 · 1.9 km · Vendu 146 400 $ (1 372 $/m²) 106,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 558 $ · Ajust. superficie −1 784 $ · Ajust. âge +14 640 $ | 187 815 $ Poids 9 % |
| 3 | 126-128, chemin des Cousins, Mansfield-et-Pontefract 2025-07-03 · 2.4 km · Vendu 337 500 $ (3 385 $/m²) 99,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 806 $ · Ajust. superficie +7 447 $ · Ajust. âge −8 437 $ | 354 316 $ Poids 6 % |
| 4 | 262, chemin du Bois-Franc, Mansfield-et-Pontefract 2025-02-18 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (3 070 $/m²) 114 m² · constr. 1972 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie −15 197 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 435 260 $ Poids 1 % |
| 5 | 1, rue des Trembles, Mansfield-et-Pontefract 2024-03-11 · 3.3 km · Vendu 240 000 $ (2 572 $/m²) 93,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +63 683 $ · Ajust. superficie +13 891 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 329 574 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.