575 Chemin CHUTE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
136 300 $
Autre · 1 408 $/m² · 96,8 m² · constr. 1988 · terrain 45 215,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
45 215,8 m²
Frontage
463,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
36 900 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
908244775400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102867
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 700 $
Valeur bâtiment
5 200 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
84065908244775400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
89 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
340 465 $
$/m² médian
2 532
Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 37 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, chemin des Rapides, Mansfield-et-Pontefract 2026-01-28 · 1.8 km · Vendu 205 000 $ (2 415 $/m²) 84,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +14 367 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 222 965 $ Poids 17 % |
| 2 | 456, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2024-11-29 · 1.5 km · Vendu 146 400 $ (1 372 $/m²) 106,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 558 $ · Ajust. superficie −6 792 $ · Ajust. âge +5 856 $ | 174 023 $ Poids 15 % |
| 3 | 126-128, chemin des Cousins, Mansfield-et-Pontefract 2025-07-03 · 2.3 km · Vendu 337 500 $ (3 385 $/m²) 99,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 806 $ · Ajust. superficie −4 908 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 316 648 $ Poids 6 % |
| 4 | 293, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2024-06-17 · 2.8 km · Vendu 198 500 $ (2 451 $/m²) 81 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 874 $ · Ajust. superficie +19 360 $ · Ajust. âge +13 895 $ | 268 628 $ Poids 1 % |
| 5 | 1, rue des Trembles, Mansfield-et-Pontefract 2024-03-11 · 3.0 km · Vendu 240 000 $ (2 572 $/m²) 93,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +63 683 $ · Ajust. superficie +4 502 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 299 785 $ Poids 0 % |
| 6 | 262, chemin du Bois-Franc, Mansfield-et-Pontefract 2025-02-18 · 3.6 km · Vendu 350 000 $ (3 070 $/m²) 114 m² · constr. 1972 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie −26 404 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 417 054 $ Poids 0 % |
| 7 | 227, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-29 · 4.3 km · Vendu 263 500 $ (3 141 $/m²) 83,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 257 $ · Ajust. âge +18 445 $ | 302 202 $ Poids 0 % |
| 8 | 223, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2025-09-29 · 4.3 km · Vendu 110 000 $ (1 338 $/m²) 82,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +9 769 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 139 862 $ Poids 0 % |
| 9 | 206, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-08-11 · 4.5 km · Vendu 148 000 $ (1 412 $/m²) 104,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 649 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 157 151 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.