502 Chemin CHUTE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
382 600 $
Autre · terrain 294 312,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
294 312,3 m²
Frontage
387,1 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
293 700 $
Rôle antérieur 184 300 $ +59.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
908294921300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21882
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 700 $
Valeur bâtiment
200 000 $
Rôle antérieur
184 300 $
ID provincial
84065908294921300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
340 465 $
$/m² médian
2 532
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 84 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 515, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-03-25 · 642 m · Vendu 321 930 $ Ajust. marché +24 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 516 $ Poids 55 % |
| 2 | 21, Chemin des Cabines de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-05-07 · 716 m · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 611 $ Poids 54 % |
| 3 | 27, chemin des Cabines-de-la-Chute, Mansfield-et-Pontefract 2025-10-17 · 757 m · Vendu 430 000 $ (3 432 $/m²) 125,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 845 $ Poids 45 % |
| 4 | 85, chemin du TréCarré, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (1 553 $/m²) 151,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 281 $ Poids 39 % |
| 5 | 36, chemin Cabines-de-la-Chute, Mansfield-et-Pontefract 2024-09-04 · 639 m · Vendu 256 000 $ Ajust. marché +51 647 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 647 $ Poids 22 % |
| 6 | 677, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-08-12 · 1.8 km · Vendu 495 000 $ (3 702 $/m²) 133,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 000 $ Poids 15 % |
| 7 | 456, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2024-11-29 · 1.3 km · Vendu 146 400 $ (1 372 $/m²) 106,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 558 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 958 $ Poids 15 % |
| 8 | 23, Chemin des Cabines De La Chute, Mansfield-et-Pontefract 2024-05-21 · 731 m · Vendu 520 000 $ (3 925 $/m²) 132,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 596 $ Poids 15 % |
| 9 | 653, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2024-11-20 · 1.5 km · Vendu 287 437 $ Ajust. marché +56 071 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 508 $ Poids 12 % |
| 10 | 48, chemin Terry-Fox Nord, Mansfield-et-Pontefract 2025-07-25 · 2.0 km · Vendu 235 000 $ (3 210 $/m²) 73,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 398 $ Poids 8 % |
| 11 | 661-B, Chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2024-10-10 · 1.7 km · Vendu 344 925 $ Ajust. marché +69 587 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 512 $ Poids 8 % |
| 12 | 50, chemin Terry-Fox nord, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-26 · 2.1 km · Vendu 344 925 $ Ajust. marché +30 823 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 748 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.