12 Promenade PARC-DES-CHUTES · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
328 500 $
Unifamiliale · 3 059 $/m² · 107,4 m² · constr. 1985 · terrain 7 789,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 789,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 800 $
Rôle antérieur 131 000 $ +97.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
908323802900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21890
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 100 $
Valeur bâtiment
134 700 $
Rôle antérieur
131 000 $
ID provincial
84065908323802900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
321 930 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 77 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin des Cabines-de-la-Chute, Mansfield-et-Pontefract 2025-10-17 · 843 m · Vendu 430 000 $ (3 432 $/m²) 125,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −30 714 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 396 131 $ Poids 39 % |
| 2 | 126-128, chemin des Cousins, Mansfield-et-Pontefract 2025-07-03 · 2.5 km · Vendu 337 500 $ (3 385 $/m²) 99,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 806 $ · Ajust. superficie +13 033 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 334 589 $ Poids 4 % |
| 3 | 456, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2024-11-29 · 2.3 km · Vendu 146 400 $ (1 372 $/m²) 106,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 558 $ · Ajust. superficie +480 $ · Ajust. âge +3 660 $ | 179 099 $ Poids 4 % |
| 4 | 262, chemin du Bois-Franc, Mansfield-et-Pontefract 2025-02-18 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (3 070 $/m²) 114 m² · constr. 1972 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie −10 132 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 428 075 $ Poids 2 % |
| 5 | 1, rue des Trembles, Mansfield-et-Pontefract 2024-03-11 · 3.6 km · Vendu 240 000 $ (2 572 $/m²) 93,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +63 683 $ · Ajust. superficie +18 135 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 309 818 $ Poids 0 % |
| 6 | 827, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-02 · 4.2 km · Vendu 415 000 $ (3 317 $/m²) 125,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 359 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 344 141 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.