47 Chemin CABINES DE LA CHUTE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
503 800 $
Chalet · 4 470 $/m² · 112,7 m² · constr. 2020 · terrain 9 505,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 505,9 m²
Frontage
40,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
481 500 $
Rôle antérieur 252 800 $ +90.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
908340734400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120428
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 200 $
Valeur bâtiment
256 300 $
Rôle antérieur
252 800 $
ID provincial
84065908340734400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
263 500 $
$/m² médian
2 505
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 92 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin des Cabines-de-la-Chute, Mansfield-et-Pontefract 2025-10-17 · 604 m · Vendu 430 000 $ (3 432 $/m²) 125,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −21 620 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 443 925 $ Poids 58 % |
| 2 | 677, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-08-12 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (3 702 $/m²) 133,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 874 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 458 601 $ Poids 24 % |
| 3 | 23, Chemin des Cabines De La Chute, Mansfield-et-Pontefract 2024-05-21 · 694 m · Vendu 520 000 $ (3 925 $/m²) 132,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie −38 853 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 569 943 $ Poids 13 % |
| 4 | 456, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2024-11-29 · 2.0 km · Vendu 146 400 $ (1 372 $/m²) 106,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 558 $ · Ajust. superficie +4 116 $ · Ajust. âge +14 640 $ | 193 715 $ Poids 7 % |
| 5 | 126-128, chemin des Cousins, Mansfield-et-Pontefract 2025-07-03 · 2.5 km · Vendu 337 500 $ (3 385 $/m²) 99,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 806 $ · Ajust. superficie +22 004 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 394 185 $ Poids 3 % |
| 6 | 262, chemin du Bois-Franc, Mansfield-et-Pontefract 2025-02-18 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (3 070 $/m²) 114 m² · constr. 1972 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie −1 996 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 448 461 $ Poids 1 % |
| 7 | 1, rue des Trembles, Mansfield-et-Pontefract 2024-03-11 · 3.4 km · Vendu 240 000 $ (2 572 $/m²) 93,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +63 683 $ · Ajust. superficie +24 952 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 352 635 $ Poids 0 % |
| 8 | 827, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-02 · 4.4 km · Vendu 415 000 $ (3 317 $/m²) 125,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 568 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 388 207 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.