639 Chemin CHUTE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
200 000 $
Chalet · 2 817 $/m² · 71 m² · constr. 1985 · terrain 734 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
734 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
139 400 $
Rôle antérieur 87 600 $ +59.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
908376195000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21901
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
106 400 $
Rôle antérieur
87 600 $
ID provincial
84065908376195000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
248 000 $
$/m² médian
3 317
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 57 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, chemin Terry-Fox Nord, Mansfield-et-Pontefract 2025-07-25 · 843 m · Vendu 235 000 $ (3 210 $/m²) 73,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −3 531 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 252 092 $ Poids 53 % |
| 2 | 691, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2024-12-16 · 942 m · Vendu 200 000 $ (3 195 $/m²) 62,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +13 419 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 266 781 $ Poids 26 % |
| 3 | 167, chemin des Rapides, Mansfield-et-Pontefract 2026-01-28 · 2.6 km · Vendu 205 000 $ (2 415 $/m²) 84,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −16 782 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 188 742 $ Poids 3 % |
| 4 | 109, chemin des Rapides, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-27 · 3.4 km · Vendu 248 000 $ (3 360 $/m²) 73,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 705 $ · Ajust. âge +8 680 $ | 251 975 $ Poids 1 % |
| 5 | 810A, chemin de la chute, Mansfield-et-Pontefract 2024-10-10 · 3.8 km · Vendu 175 000 $ (2 869 $/m²) 61 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +14 344 $ · Ajust. âge +875 $ | 225 525 $ Poids 0 % |
| 6 | 293, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2024-06-17 · 3.9 km · Vendu 198 500 $ (2 451 $/m²) 81 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 874 $ · Ajust. superficie −12 253 $ · Ajust. âge +10 918 $ | 234 038 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.