595-600 Chemin CHUTE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
261 200 $
Autre · 2 105 $/m² · 124,1 m² · constr. 1989 · terrain 324 209,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
324 209,1 m²
Frontage
580,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
116 700 $
Rôle antérieur 92 600 $ +26.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
908383049500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21912
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 000 $
Valeur bâtiment
13 700 $
Rôle antérieur
92 600 $
ID provincial
84065908383049500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
284 965 $
$/m² médian
2 876
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 66 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 677, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-08-12 · 301 m · Vendu 495 000 $ (3 702 $/m²) 133,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 771 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 427 729 $ Poids 87 % |
| 2 | 27, chemin des Cabines-de-la-Chute, Mansfield-et-Pontefract 2025-10-17 · 2.3 km · Vendu 430 000 $ (3 432 $/m²) 125,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −2 059 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 424 786 $ Poids 8 % |
| 3 | 262, chemin du Bois-Franc, Mansfield-et-Pontefract 2025-02-18 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (3 070 $/m²) 114 m² · constr. 1972 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie +15 504 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 460 711 $ Poids 6 % |
| 4 | 827, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-02 · 2.8 km · Vendu 415 000 $ (3 317 $/m²) 125,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 659 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 371 841 $ Poids 3 % |
| 5 | 23, Chemin des Cabines De La Chute, Mansfield-et-Pontefract 2024-05-21 · 2.4 km · Vendu 520 000 $ (3 925 $/m²) 132,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie −16 483 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 548 113 $ Poids 2 % |
| 6 | 456, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2024-11-29 · 3.4 km · Vendu 146 400 $ (1 372 $/m²) 106,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 558 $ · Ajust. superficie +11 937 $ · Ajust. âge +6 588 $ | 193 483 $ Poids 0 % |
| 7 | 126-128, chemin des Cousins, Mansfield-et-Pontefract 2025-07-03 · 4.1 km · Vendu 337 500 $ (3 385 $/m²) 99,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 806 $ · Ajust. superficie +41 299 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 362 855 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.