639 Chemin CHUTE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
210 200 $
Chalet · 2 712 $/m² · 77,5 m² · constr. 1973 · terrain 1 924 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 924 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
162 500 $
Rôle antérieur 94 100 $ +72.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
908387140200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21906
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 600 $
Valeur bâtiment
75 900 $
Rôle antérieur
94 100 $
ID provincial
84065908387140200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
248 000 $
$/m² médian
3 317
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 58 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, chemin Terry-Fox Nord, Mansfield-et-Pontefract 2025-07-25 · 763 m · Vendu 235 000 $ (3 210 $/m²) 73,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +6 902 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 248 426 $ Poids 54 % |
| 2 | 691, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2024-12-16 · 852 m · Vendu 200 000 $ (3 195 $/m²) 62,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +23 802 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 265 164 $ Poids 19 % |
| 3 | 167, chemin des Rapides, Mansfield-et-Pontefract 2026-01-28 · 2.7 km · Vendu 205 000 $ (2 415 $/m²) 84,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −8 934 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 194 539 $ Poids 3 % |
| 4 | 109, chemin des Rapides, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-27 · 3.5 km · Vendu 248 000 $ (3 360 $/m²) 73,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 217 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 248 017 $ Poids 0 % |
| 5 | 293, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2024-06-17 · 4.0 km · Vendu 198 500 $ (2 451 $/m²) 81 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 874 $ · Ajust. superficie −4 289 $ · Ajust. âge −992 $ | 230 092 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.