26 Chemin TERRY-FOX N · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
189 000 $
Chalet · 2 935 $/m² · 64,4 m² · constr. 1975 · terrain 3 084,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 084,4 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
135 600 $
Rôle antérieur 70 600 $ +92.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
908389605200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21911
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 100 $
Valeur bâtiment
58 500 $
Rôle antérieur
70 600 $
ID provincial
84065908389605200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
248 000 $
$/m² médian
3 317
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 55 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, chemin Terry-Fox Nord, Mansfield-et-Pontefract 2025-07-25 · 511 m · Vendu 235 000 $ (3 210 $/m²) 73,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −14 126 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 229 748 $ Poids 49 % |
| 2 | 691, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2024-12-16 · 611 m · Vendu 200 000 $ (3 195 $/m²) 62,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +2 875 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 246 237 $ Poids 41 % |
| 3 | 837, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-06-16 · 3.6 km · Vendu 138 000 $ (2 434 $/m²) 56,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +1 740 $ · Ajust. superficie +9 370 $ · Ajust. âge +11 040 $ | 160 151 $ Poids 0 % |
| 4 | 109, chemin des Rapides, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-27 · 3.7 km · Vendu 248 000 $ (3 360 $/m²) 73,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 794 $ · Ajust. âge −3 720 $ | 228 486 $ Poids 0 % |
| 5 | 810A, chemin de la chute, Mansfield-et-Pontefract 2024-10-10 · 3.5 km · Vendu 175 000 $ (2 869 $/m²) 61 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +4 877 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 207 308 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.