597 Chemin CHUTE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
95 700 $
Unifamiliale · 1 903 $/m² · 50,3 m² · constr. 1969 · terrain 232,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
232,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
59 700 $
Rôle antérieur 36 300 $ +64.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
908391607900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21885
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
400 $
Valeur bâtiment
59 300 $
Rôle antérieur
36 300 $
ID provincial
84065908391607900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
95 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
368 465 $
$/m² médian
3 339
Cette propriété : −74 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 18 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 691, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2024-12-16 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (3 195 $/m²) 62,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −19 649 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 217 714 $ Poids 9 % |
| 2 | 837, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-06-16 · 4.3 km · Vendu 138 000 $ (2 434 $/m²) 56,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +1 740 $ · Ajust. superficie −7 788 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 138 852 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.