598 Chemin CHUTE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
276 100 $
Unifamiliale · 2 320 $/m² · 119 m² · constr. 1980 · terrain 1 398,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 398,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 200 $
Rôle antérieur 99 000 $ +62.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
908391893900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21953
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 200 $
Valeur bâtiment
159 000 $
Rôle antérieur
99 000 $
ID provincial
84065908391893900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
368 465 $
$/m² médian
3 339
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 68 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin des Cabines-de-la-Chute, Mansfield-et-Pontefract 2025-10-17 · 994 m · Vendu 430 000 $ (3 432 $/m²) 125,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −10 810 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 416 035 $ Poids 51 % |
| 2 | 677, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (3 702 $/m²) 133,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 212 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 418 288 $ Poids 46 % |
| 3 | 23, Chemin des Cabines De La Chute, Mansfield-et-Pontefract 2024-05-21 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (3 925 $/m²) 132,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie −26 491 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 538 105 $ Poids 14 % |
| 4 | 456, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2024-11-29 · 2.0 km · Vendu 146 400 $ (1 372 $/m²) 106,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 558 $ · Ajust. superficie +8 438 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 397 $ Poids 6 % |
| 5 | 126-128, chemin des Cousins, Mansfield-et-Pontefract 2025-07-03 · 3.0 km · Vendu 337 500 $ (3 385 $/m²) 99,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 806 $ · Ajust. superficie +32 667 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 354 223 $ Poids 1 % |
| 6 | 262, chemin du Bois-Franc, Mansfield-et-Pontefract 2025-02-18 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (3 070 $/m²) 114 m² · constr. 1972 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie +7 675 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 437 132 $ Poids 1 % |
| 7 | 827, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-02 · 4.2 km · Vendu 415 000 $ (3 317 $/m²) 125,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 118 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 363 382 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.