639 Chemin CHUTE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
285 000 $
Unifamiliale · terrain 950,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
950,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 800 $
Rôle antérieur 124 100 $ +52.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
908397149500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21914
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 800 $
Valeur bâtiment
146 000 $
Rôle antérieur
124 100 $
ID provincial
84065908397149500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
248 000 $
$/m² médian
3 317
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 69 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 677, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-08-12 · 525 m · Vendu 495 000 $ (3 702 $/m²) 133,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 000 $ Poids 62 % |
| 2 | 48, chemin Terry-Fox Nord, Mansfield-et-Pontefract 2025-07-25 · 647 m · Vendu 235 000 $ (3 210 $/m²) 73,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 398 $ Poids 43 % |
| 3 | 691, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2024-12-16 · 725 m · Vendu 200 000 $ (3 195 $/m²) 62,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 362 $ Poids 27 % |
| 4 | 27, chemin des Cabines-de-la-Chute, Mansfield-et-Pontefract 2025-10-17 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (3 432 $/m²) 125,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 845 $ Poids 22 % |
| 5 | 85, chemin du TréCarré, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-16 · 1.8 km · Vendu 235 000 $ (1 553 $/m²) 151,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 281 $ Poids 15 % |
| 6 | 105, chemin du Bois-Francs, Mansfield-et-Pontefract 2025-08-22 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 580 $ Poids 15 % |
| 7 | 193, chemin Trecarré, Mansfield-et-Pontefract 2025-04-01 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 902 $ Poids 7 % |
| 8 | 23, Chemin des Cabines De La Chute, Mansfield-et-Pontefract 2024-05-21 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (3 925 $/m²) 132,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 596 $ Poids 6 % |
| 9 | 790, Chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2025-08-12 · 2.4 km · Vendu 735 000 $ Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 693 $ Poids 4 % |
| 10 | 262, chemin du Bois-Franc, Mansfield-et-Pontefract 2025-02-18 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (3 070 $/m²) 114 m² · constr. 1972 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 457 $ Poids 3 % |
| 11 | 167, chemin des Rapides, Mansfield-et-Pontefract 2026-01-28 · 2.8 km · Vendu 205 000 $ (2 415 $/m²) 84,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 973 $ Poids 2 % |
| 12 | 456, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2024-11-29 · 2.7 km · Vendu 146 400 $ (1 372 $/m²) 106,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 558 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 958 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.