639 Chemin CHUTE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
194 300 $
Chalet · 2 608 $/m² · 74,5 m² · constr. 1970 · terrain 987,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
987,3 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
127 600 $
Rôle antérieur 74 600 $ +71.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
908398351700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21915
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 400 $
Valeur bâtiment
83 200 $
Rôle antérieur
74 600 $
ID provincial
84065908398351700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
248 000 $
$/m² médian
3 317
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 56 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, chemin Terry-Fox Nord, Mansfield-et-Pontefract 2025-07-25 · 623 m · Vendu 235 000 $ (3 210 $/m²) 73,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +2 087 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 240 085 $ Poids 62 % |
| 2 | 691, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2024-12-16 · 698 m · Vendu 200 000 $ (3 195 $/m²) 62,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +19 010 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 372 $ Poids 26 % |
| 3 | 167, chemin des Rapides, Mansfield-et-Pontefract 2026-01-28 · 2.8 km · Vendu 205 000 $ (2 415 $/m²) 84,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −12 556 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 190 917 $ Poids 2 % |
| 4 | 109, chemin des Rapides, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-27 · 3.6 km · Vendu 248 000 $ (3 360 $/m²) 73,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 176 $ · Ajust. âge −9 920 $ | 239 256 $ Poids 0 % |
| 5 | 810A, chemin de la chute, Mansfield-et-Pontefract 2024-10-10 · 3.6 km · Vendu 175 000 $ (2 869 $/m²) 61 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +19 365 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 217 420 $ Poids 0 % |
| 6 | 293, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2024-06-17 · 4.2 km · Vendu 198 500 $ (2 451 $/m²) 81 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 874 $ · Ajust. superficie −7 965 $ · Ajust. âge −3 970 $ | 223 439 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.