955 Chemin DEPOT-DAVIDSON · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
151 200 $
Chalet · 4 011 $/m² · 37,7 m² · constr. 1999 · terrain 116 483,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
37,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
116 483,3 m²
Frontage
300,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
146 000 $
Rôle antérieur 108 100 $ +35.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
908907320600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
135027
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 300 $
Valeur bâtiment
76 700 $
Rôle antérieur
108 100 $
ID provincial
84065908907320600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
136 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±100.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 339
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 43 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 0, Rivière Coulonge, Mansfield-et-Pontefract 2025-02-26 · 1.5 km · Vendu 114 975 $ Ajust. marché +21 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 478 $ Poids 14 % |
| 2 | 837, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-06-16 · 2.8 km · Vendu 138 000 $ (2 434 $/m²) 56,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +1 740 $ · Ajust. superficie −23 122 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 130 418 $ Poids 0 % |
| 3 | 1, chemin du Lac Dépôt, Mansfield-et-Pontefract 2025-10-21 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 166 $ Poids 0 % |
| 4 | 790, Chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2025-08-12 · 4.4 km · Vendu 735 000 $ Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 693 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.