961 Chemin LAC DEPOT · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
231 300 $
Autre · 3 961 $/m² · 58,4 m² · terrain 334 502,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334 502,7 m²
Frontage
333 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
165 800 $
Rôle antérieur 113 400 $ +46.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
909043703800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21937
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 600 $
Valeur bâtiment
36 200 $
Rôle antérieur
113 400 $
ID provincial
84065909043703800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
3 317
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 62 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 837, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-06-16 · 3.2 km · Vendu 138 000 $ (2 434 $/m²) 56,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +1 740 $ · Ajust. superficie +2 069 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 809 $ Poids 1 % |
| 2 | 810A, chemin de la chute, Mansfield-et-Pontefract 2024-10-10 · 3.5 km · Vendu 175 000 $ (2 869 $/m²) 61 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −3 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 576 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.