480 Chemin CHUTE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
524 800 $
Autre · 1 244 $/m² · 421,7 m² · constr. 1999 · terrain 439 885 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
421,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
439 885 m²
Frontage
294,3 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
500 400 $
Rôle antérieur 310 700 $ +61.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
918109487200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21947
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 300 $
Valeur bâtiment
404 100 $
Rôle antérieur
310 700 $
ID provincial
84065918109487200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
292 715 $
$/m² médian
2 460
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 93 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 515, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-03-25 · 716 m · Vendu 321 930 $ Ajust. marché +24 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 516 $ Poids 53 % |
| 2 | 21, Chemin des Cabines de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-05-07 · 862 m · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 611 $ Poids 49 % |
| 3 | 36, chemin Cabines-de-la-Chute, Mansfield-et-Pontefract 2024-09-04 · 937 m · Vendu 256 000 $ Ajust. marché +51 647 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 647 $ Poids 18 % |
| 4 | 653, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2024-11-20 · 1.9 km · Vendu 287 437 $ Ajust. marché +56 071 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 508 $ Poids 6 % |
| 5 | 661-B, Chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2024-10-10 · 2.1 km · Vendu 344 925 $ Ajust. marché +69 587 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 512 $ Poids 4 % |
| 6 | 50, chemin Terry-Fox nord, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-26 · 2.5 km · Vendu 344 925 $ Ajust. marché +30 823 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 748 $ Poids 3 % |
| 7 | 105, chemin du Bois-Francs, Mansfield-et-Pontefract 2025-08-22 · 2.7 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 580 $ Poids 2 % |
| 8 | 193, chemin Trecarré, Mansfield-et-Pontefract 2025-04-01 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 902 $ Poids 1 % |
| 9 | 85, chemin du TréCarré, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (1 553 $/m²) 151,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 336 531 $ Poids 0 % |
| 10 | 790, Chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2025-08-12 · 4.0 km · Vendu 735 000 $ Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 693 $ Poids 0 % |
| 11 | 27, chemin des Cabines-de-la-Chute, Mansfield-et-Pontefract 2025-10-17 · 964 m · Vendu 430 000 $ (3 432 $/m²) 125,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 534 345 $ Poids 0 % |
| 12 | 4, chemin des Rapides, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-16 · 2.8 km · Vendu 285 000 $ (1 557 $/m²) 183 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 410 218 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.