204 Chemin TRECARRE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
351 100 $
Chalet · terrain 815 439,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
815 439,8 m²
Frontage
217,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
336 300 $
Rôle antérieur 194 200 $ +73.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
918355565100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21974
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 300 $
Valeur bâtiment
136 000 $
Rôle antérieur
194 200 $
ID provincial
84065918355565100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
321 930 $
$/m² médian
3 317
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 80 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 677, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-08-12 · 713 m · Vendu 495 000 $ (3 702 $/m²) 133,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 000 $ Poids 56 % |
| 2 | 48, chemin Terry-Fox Nord, Mansfield-et-Pontefract 2025-07-25 · 996 m · Vendu 235 000 $ (3 210 $/m²) 73,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 398 $ Poids 33 % |
| 3 | 85, chemin du TréCarré, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-16 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (1 553 $/m²) 151,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 281 $ Poids 31 % |
| 4 | 50, chemin Terry-Fox nord, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-26 · 1.0 km · Vendu 344 925 $ Ajust. marché +30 823 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 748 $ Poids 29 % |
| 5 | 653, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2024-11-20 · 540 m · Vendu 287 437 $ Ajust. marché +56 071 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 508 $ Poids 28 % |
| 6 | 661-B, Chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2024-10-10 · 607 m · Vendu 344 925 $ Ajust. marché +69 587 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 512 $ Poids 24 % |
| 7 | 691, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2024-12-16 · 960 m · Vendu 200 000 $ (3 195 $/m²) 62,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 362 $ Poids 22 % |
| 8 | 21, Chemin des Cabines de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-05-07 · 1.8 km · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 611 $ Poids 16 % |
| 9 | 27, chemin des Cabines-de-la-Chute, Mansfield-et-Pontefract 2025-10-17 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (3 432 $/m²) 125,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 845 $ Poids 15 % |
| 10 | 515, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-03-25 · 1.8 km · Vendu 321 930 $ Ajust. marché +24 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 516 $ Poids 15 % |
| 11 | 193, chemin Trecarré, Mansfield-et-Pontefract 2025-04-01 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 902 $ Poids 14 % |
| 12 | 36, chemin Cabines-de-la-Chute, Mansfield-et-Pontefract 2024-09-04 · 1.5 km · Vendu 256 000 $ Ajust. marché +51 647 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 647 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.