711 Chemin CHUTE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
513 800 $
Chalet · 3 884 $/m² · 132,3 m² · constr. 2018 · terrain 4 329,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 329,8 m²
Frontage
45 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
450 900 $
Rôle antérieur 208 400 $ +116.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
918425634500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100438
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 400 $
Valeur bâtiment
274 500 $
Rôle antérieur
208 400 $
ID provincial
84065918425634500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
248 000 $
$/m² médian
3 317
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 92 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 677, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-08-12 · 334 m · Vendu 495 000 $ (3 702 $/m²) 133,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 592 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 489 933 $ Poids 95 % |
| 2 | 27, chemin des Cabines-de-la-Chute, Mansfield-et-Pontefract 2025-10-17 · 2.3 km · Vendu 430 000 $ (3 432 $/m²) 125,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +12 011 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 473 256 $ Poids 8 % |
| 3 | 85, chemin du TréCarré, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-16 · 2.3 km · Vendu 235 000 $ (1 553 $/m²) 151,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie −14 755 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 263 025 $ Poids 6 % |
| 4 | 262, chemin du Bois-Franc, Mansfield-et-Pontefract 2025-02-18 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (3 070 $/m²) 114 m² · constr. 1972 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie +28 092 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 478 549 $ Poids 6 % |
| 5 | 827, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-02 · 2.8 km · Vendu 415 000 $ (3 317 $/m²) 125,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 942 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 416 567 $ Poids 3 % |
| 6 | 23, Chemin des Cabines De La Chute, Mansfield-et-Pontefract 2024-05-21 · 2.4 km · Vendu 520 000 $ (3 925 $/m²) 132,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie −392 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 603 203 $ Poids 2 % |
| 7 | 456, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2024-11-29 · 3.5 km · Vendu 146 400 $ (1 372 $/m²) 106,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 558 $ · Ajust. superficie +17 563 $ · Ajust. âge +14 640 $ | 207 161 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.