731 Chemin CHUTE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
506 600 $
Unifamiliale · 4 593 $/m² · 110,3 m² · constr. 2017 · terrain 4 269,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 269,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 900 $
Rôle antérieur 218 200 $ +114.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
918449123600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
298516
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 500 $
Valeur bâtiment
293 400 $
Rôle antérieur
218 200 $
ID provincial
84065918449123600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
248 000 $
$/m² médian
3 317
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 92 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, chemin du Bois-Franc, Mansfield-et-Pontefract 2025-02-18 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (3 070 $/m²) 114 m² · constr. 1972 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie −5 680 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 444 777 $ Poids 11 % |
| 2 | 827, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-02 · 2.3 km · Vendu 415 000 $ (3 317 $/m²) 125,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 548 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 378 002 $ Poids 7 % |
| 3 | 27, chemin des Cabines-de-la-Chute, Mansfield-et-Pontefract 2025-10-17 · 2.7 km · Vendu 430 000 $ (3 432 $/m²) 125,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −25 738 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 433 357 $ Poids 2 % |
| 4 | 456, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2024-11-29 · 3.9 km · Vendu 146 400 $ (1 372 $/m²) 106,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 558 $ · Ajust. superficie +2 470 $ · Ajust. âge +14 640 $ | 192 068 $ Poids 0 % |
| 5 | 6, rue Danis, Mansfield-et-Pontefract 2025-09-11 · 3.9 km · Vendu 120 000 $ (1 285 $/m²) 93,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +10 857 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 153 976 $ Poids 0 % |
| 6 | 126-128, chemin des Cousins, Mansfield-et-Pontefract 2025-07-03 · 4.4 km · Vendu 337 500 $ (3 385 $/m²) 99,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 806 $ · Ajust. superficie +17 941 $ · Ajust. âge +11 813 $ | 385 060 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.