775 Chemin CHUTE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
369 000 $
Chalet · 2 878 $/m² · 128,2 m² · constr. 1982 · terrain 21 758 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 758 m²
Frontage
395,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
375 400 $
Rôle antérieur 218 600 $ +71.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
918566945600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22012
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 700 $
Valeur bâtiment
136 700 $
Rôle antérieur
218 600 $
ID provincial
84065918566945600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
321 930 $
$/m² médian
2 434
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 82 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 677, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-08-12 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (3 702 $/m²) 133,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 181 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 435 319 $ Poids 34 % |
| 2 | 827, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (3 317 $/m²) 125,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 142 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 378 642 $ Poids 33 % |
| 3 | 262, chemin du Bois-Franc, Mansfield-et-Pontefract 2025-02-18 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (3 070 $/m²) 114 m² · constr. 1972 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie +21 798 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 454 755 $ Poids 8 % |
| 4 | 85, chemin du TréCarré, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-16 · 3.3 km · Vendu 235 000 $ (1 553 $/m²) 151,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie −17 940 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 245 741 $ Poids 0 % |
| 5 | 27, chemin des Cabines-de-la-Chute, Mansfield-et-Pontefract 2025-10-17 · 3.5 km · Vendu 430 000 $ (3 432 $/m²) 125,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +4 976 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 431 821 $ Poids 0 % |
| 6 | 23, Chemin des Cabines De La Chute, Mansfield-et-Pontefract 2024-05-21 · 3.6 km · Vendu 520 000 $ (3 925 $/m²) 132,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie −8 438 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 556 158 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.