182 Chemin BOIS-FRANC · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
222 200 $
Chalet · 3 885 $/m² · 57,2 m² · constr. 1987 · terrain 739 018,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739 018,3 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
282 900 $
Rôle antérieur 163 700 $ +72.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
918618978800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22015
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 500 $
Valeur bâtiment
82 400 $
Rôle antérieur
163 700 $
ID provincial
84065918618978800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
154 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
321 930 $
$/m² médian
3 317
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 60 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 837, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-06-16 · 712 m · Vendu 138 000 $ (2 434 $/m²) 56,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +1 740 $ · Ajust. superficie +608 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 154 149 $ Poids 79 % |
| 2 | 810A, chemin de la chute, Mansfield-et-Pontefract 2024-10-10 · 895 m · Vendu 175 000 $ (2 869 $/m²) 61 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −5 451 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 207 480 $ Poids 27 % |
| 3 | 691, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2024-12-16 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (3 195 $/m²) 62,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −8 626 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 246 736 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.