885 Chemin DEPOT-DAVIDSON · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
196 800 $
Chalet · 4 143 $/m² · 47,5 m² · constr. 1975 · terrain 588 932,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588 932,2 m²
Frontage
375,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
263 300 $
Rôle antérieur 135 000 $ +95.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
918859890300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22023
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 700 $
Valeur bâtiment
57 600 $
Rôle antérieur
135 000 $
ID provincial
84065918859890300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
136 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
3 317
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 56 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 0, Rivière Coulonge, Mansfield-et-Pontefract 2025-02-26 · 954 m · Vendu 114 975 $ Ajust. marché +21 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 478 $ Poids 26 % |
| 2 | 837, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-06-16 · 2.0 km · Vendu 138 000 $ (2 434 $/m²) 56,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +1 740 $ · Ajust. superficie −11 196 $ · Ajust. âge +11 040 $ | 139 584 $ Poids 9 % |
| 3 | 810A, chemin de la chute, Mansfield-et-Pontefract 2024-10-10 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (2 869 $/m²) 61 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −19 365 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 183 066 $ Poids 1 % |
| 4 | 790, Chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2025-08-12 · 3.5 km · Vendu 735 000 $ Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 693 $ Poids 0 % |
| 5 | 1, chemin du Lac Dépôt, Mansfield-et-Pontefract 2025-10-21 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 166 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.