36 Chemin TURNER · Waltham
Valeur estimée
203 800 $
Chalet · 2 287 $/m² · 89,1 m² · constr. 2000 · terrain 738,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,5 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
125 600 $
Rôle antérieur 61 000 $ +105.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
648617973200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38911
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
63 600 $
Rôle antérieur
61 000 $
ID provincial
84070648617973200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 792
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Waltham
Vaut plus que 69 % des 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Chemin Carroll, Waltham 2024-12-06 · 608 m · Vendu 220 000 $ (2 667 $/m²) 82,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +8 800 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 292 998 $ Poids 37 % |
| 2 | 622, Chemin River, L'Isle-aux-Allumettes 2024-09-06 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (3 576 $/m²) 86,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +4 291 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 407 832 $ Poids 16 % |
| 3 | 8, chemin Robin, L'Isle-aux-Allumettes 2024-11-18 · 2.6 km · Vendu 275 000 $ (3 481 $/m²) 79 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +17 579 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 369 599 $ Poids 2 % |
| 4 | 8, chemin Alder, L'Isle-aux-Allumettes 2024-09-06 · 2.8 km · Vendu 214 000 $ (2 846 $/m²) 75,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 174 $ · Ajust. superficie +19 778 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 298 352 $ Poids 1 % |
| 5 | 4, chemin Aspen, L'Isle-aux-Allumettes 2025-12-01 · 3.2 km · Vendu 390 000 $ (5 357 $/m²) 72,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +43 661 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 476 069 $ Poids 1 % |
| 6 | 417, chemin River, L'Isle-aux-Allumettes 2025-12-09 · 3.4 km · Vendu 305 000 $ (3 715 $/m²) 82,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +13 002 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 363 368 $ Poids 1 % |
| 7 | 40, rue Saint-Jacques, L'Isle-aux-Allumettes 2025-09-15 · 3.6 km · Vendu 355 500 $ (3 868 $/m²) 91,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 941 $ · Ajust. superficie −5 416 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 418 576 $ Poids 0 % |
| 8 | 1200, chemin de Chapeau-Waltham, Chichester 2026-07-21 · 3.8 km · Vendu 165 000 $ (1 971 $/m²) 83,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 323 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 186 823 $ Poids 0 % |
| 9 | 13, chemin ASH, L'Isle-aux-Allumettes 2024-06-28 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (1 847 $/m²) 81,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +7 297 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 198 661 $ Poids 0 % |
| 10 | 25, chemin Basswood, L'Isle-aux-Allumettes 2025-06-04 · 4.0 km · Vendu 290 000 $ (3 856 $/m²) 75,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +26 802 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 369 749 $ Poids 0 % |
| 11 | 86, rue Saint-Jacques, L'Isle-aux-Allumettes 2024-12-02 · 4.0 km · Vendu 235 000 $ (2 667 $/m²) 88,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +1 334 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 304 909 $ Poids 0 % |
| 12 | 88, rue St-Patrick, L'Isle-aux-Allumettes 2025-06-03 · 4.0 km · Vendu 175 000 $ (2 424 $/m²) 72,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +20 481 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 223 057 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.